Odelta s’intéresse aux indicateurs macro et micro-économiques du bureau opéré en France, en particulier dans les centres-villes comme Nantes. En croisant les données de l’INSEE, du Ministère du travail et du Commerce, et les rapports des acteurs de l’immobilier de bureaux, nous suivons de près l’évolution des usages et de la performance des espaces de travail.
À nos yeux, l’analyse des données ne suffit pas : elle doit être éclairée par l’observation du terrain et le retour d’expérience des équipes sur place. C’est ce que nous faisons chez Odelta, au quotidien.
Un bureau à taille humaine
Présentiel, un retour assumé
Trouver son bureau, au bon prix
Le bureau prêt à l’emploi séduit
Depuis la crise sanitaire de 2020, les grandes entreprises comme les PME privilégient les surfaces de bureaux plus compactes, flexibles et localisées en cœur de ville. Selon une étude du Commissariat Général au Développement Durable et les publications récentes de la Direction Générale des Entreprises, la demande s’oriente vers des espaces compris entre 100 et 500 m², favorisant les environnements collaboratifs à taille humaine.
À nos yeux, ce mouvement n’est pas conjoncturel : c’est une nouvelle norme qui redéfinit le bureau comme un lieu de lien, de culture et d’efficacité collective.
Depuis la pandémie de 2020, les habitudes de travail ont profondément évolué. Si le télétravail a connu un essor sans précédent, les entreprises revoient aujourd’hui leurs pratiques.
Selon les données croisées du Ministère du Travail et de l’INSEE, la fréquentation des bureaux physiques progresse à nouveau, portée par une recherche de lien social, de collaboration directe et d’efficacité collective.
À Nantes, nous constatons un regain d’intérêt réel pour les espaces de travail physiques dès lors qu’ils sont pensés comme des lieux d’élan collectif.
Le marché nantais du coworking en centre-ville évolue vers plus de flexibilité, mais les préférences budgétaires restent concentrées entre 200 et 300€/poste.
Ce graphique présente les courbes de préférences pour différents niveaux de budget observés en 2025.
La majorité des structures recherchent un équilibre entre confort, localisation centrale et budget maîtrisé. Les formats entre 250 et 300 €/poste offrent le meilleur compromis pour les jeunes entreprises comme pour les filiales régionales.
Ce que nous observons, c’est une maturité nouvelle dans les attentes : plus que le prix, c’est l’expérience d’usage et le cadre de travail qui font la différence.
Dans un contexte de recherche de flexibilité et de réduction des coûts fixes, l’offre de bureaux meublés séduit de plus en plus d’entreprises.
Tandis que les espaces bruts nécessitent des aménagements lourds et des investissements initiaux, les surfaces prêtes à l'emploi répondent immédiatement aux besoins d'agilité, de rapidité d'installation et de mutualisation des services.
Le bureau meublé devient une norme pour les entreprises agiles : un espace prêt à l’usage, c’est un mois gagné sur le développement.
L’essor de l’intelligence artificielle crée une nouvelle génération de professionnels : ingénieurs prompt, éthiciens algorithmiques, data designers, analystes IA...
Ces profils hybrides allient créativité, science des données et compréhension métier.
Nantes, grâce à son écosystème tech et à sa qualité de vie, attire ces talents émergents.
Ils recherchent des espaces de travail centraux, inspirants, connectés, où cohabitent flexibilité et esprit collectif.
Chez Odelta, nous constatons une demande croissante pour des bureaux adaptés à ces nouveaux usages : collaboratifs, modulables, centrés sur le vivant.
L’arrivée du nouveau CHU sur l’île de Nantes marque un tournant dans l’organisation des professionnels de santé. De nouvelles structures émergent autour de la médecine connectée, du soin de proximité et de la recherche.
Médecins, thérapeutes, start-ups médicales ou fonctions support : tous cherchent désormais des espaces bien situés, modulables, et propices à l’exercice d’une pratique moderne et accessible.
Odelta anticipe cette évolution en proposant des bureaux adaptés à cette nouvelle dynamique, en cœur de ville.
Explorez notre Track Record : une sélection de réalisations concrètes qui témoignent de notre exigence et de notre capacité à accompagner chaque projet avec succès.
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